Estimation théorique
Avenue Maurice Thorez,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Thorez,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 47 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 93 | 721 | 360000€ | 3871€ |
2023-03-10 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 106 | 616 | 350000€ | 3302€ |
2021-08-13 | 63 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 686 | 382230€ | 4295€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 79 | 757 | 500000€ | 6329€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 66 | 923 | 540000€ | 8182€ |
2021-01-06 | 29 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 181 | 766 | 409000€ | 2260€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 5 | 106 | 616 | 400000€ | 3774€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 108 | 586 | 400000€ | 3704€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 5 | 95 | 550 | 432350€ | 4551€ |
2022-04-20 | 63 | CHE DU GRAND CHASSAGNON | 4 | 75 | 931 | 337900€ | 4505€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 560 | 349950€ | 4117€ |
2020-09-08 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 71 | 536 | 250000€ | 3521€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 448 | 355000€ | 4176€ |
2020-07-06 | 7 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 70 | 313 | 310000€ | 4429€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 119 | 802 | 350000€ | 2941€ |
2021-04-01 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 64 | 674 | 274000€ | 4281€ |
2019-06-13 | 5 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 140 | 1004 | 384200€ | 2744€ |
2021-06-17 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 71 | 710 | 270000€ | 3803€ |
2021-06-11 | 10 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 100 | 560 | 340000€ | 3400€ |
2023-03-22 | 18 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 76 | 376 | 217000€ | 2855€ |
2022-11-25 | 43 | RUE NOEL DESCORMES | 6 | 94 | 507 | 275000€ | 2926€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 71 | 416 | 335000€ | 4718€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES MINGUETTES | 4 | 87 | 530 | 262000€ | 3011€ |
2021-10-14 | 41 | RUE NOEL DESCORMES | 5 | 95 | 529 | 285000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 501 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-20 | 16 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 97 | 342 | 369250€ | 3807€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 607 | 165000€ | 2324€ |
2019-05-13 | 6 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 128 | 553 | 248000€ | 1938€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 621 | 218000€ | 3070€ |
2023-03-24 | 8 | RUE PIERRE DEGEYTER | 3 | 64 | 101 | 182000€ | 2844€ |
2022-12-29 | 6 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 42 | 460300€ | 5352€ |
2022-04-29 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 468 | 337000€ | 4681€ |
2021-02-26 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 242 | 243950€ | 2681€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 190000€ | 3800€ |
2021-01-18 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 206 | 202000€ | 3156€ |
2020-06-22 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 49 | 233 | 266800€ | 5445€ |
2022-05-09 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 300800€ | 4237€ |
2022-05-12 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 363004€ | 5113€ |
2022-06-10 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 349 | 310000€ | 2385€ |
2019-11-15 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 135 | 739 | 261000€ | 1933€ |
2023-06-19 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 129 | 499 | 285000€ | 2209€ |
2020-02-17 | 33 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 108 | 688 | 293700€ | 2719€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU CLUZEL | 4 | 134 | 351 | 312500€ | 2332€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 443 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-22 | 29 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 64 | 582 | 205000€ | 3203€ |
2019-05-14 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 85 | 680 | 255550€ | 3006€ |
2023-05-19 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 67 | 87 | 110185€ | 1645€ |
2020-10-14 | 2 | RUE MARAT | 3 | 67 | 461 | 306550€ | 4575€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 1052 | 279000€ | 3671€ |
2022-03-09 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 517 | 83000€ | 790€ |
2022-11-17 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 517 | 430000€ | 4095€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 131 | 745 | 250000€ | 1908€ |
2022-11-30 | 46 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-05 | 46 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 0 | 605000€ | 7563€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 601 | 319950€ | 5333€ |
2020-03-04 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 86 | 249 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-27 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 81 | 246 | 284000€ | 3506€ |
2021-07-16 | 5 | IMP THERESE | 4 | 53 | 253 | 189000€ | 3566€ |
2022-02-11 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-14 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 86 | 121 | 271816€ | 3161€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 6 | 90 | 779 | 279000€ | 3100€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MARAT | 4 | 89 | 536 | 260000€ | 2921€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DU CLUZEL | 5 | 100 | 640 | 351500€ | 3515€ |
2022-12-07 | 112 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 120 | 372 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-30 | 10 | IMP THERESE | 4 | 63 | 360 | 215000€ | 3413€ |
2021-12-29 | 10 | CHE DU GRAND CHASSAGNON | 3 | 49 | 495 | 245000€ | 5000€ |
2019-06-03 | 9 | RUE MARAT | 3 | 67 | 534 | 205000€ | 3060€ |
2021-09-30 | 7 | IMP LOUIS | 4 | 64 | 858 | 227000€ | 3547€ |
2022-12-13 | 22 | AV ANTOINE GRAVALLON | 5 | 74 | 717 | 304195€ | 4111€ |
2022-08-09 | 18 | RUE MARAT | 4 | 102 | 320 | 315790€ | 3096€ |
2022-12-29 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 60 | 620 | 307650€ | 5128€ |
2021-04-14 | 6 | IMP THERESE | 4 | 60 | 290 | 260000€ | 4333€ |
2019-06-20 | 33 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 67 | 450 | 207000€ | 3090€ |
2022-06-16 | 8 | CHE DU GRAND CHASSAGNON | 3 | 68 | 292 | 259900€ | 3822€ |
2021-05-17 | 15 | RUE MARAT | 3 | 67 | 437 | 160000€ | 2388€ |
2019-08-22 | 3 | IMP CATHERINE | 4 | 56 | 395 | 155000€ | 2768€ |
2020-12-22 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 443 | 300000€ | 4918€ |
2019-11-06 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 67 | 491 | 228000€ | 3403€ |
2019-07-05 | 54 | RUE PARMENTIER | 3 | 64 | 0 | 262000€ | 4094€ |
2019-10-09 | 54 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 20 | 259500€ | 2732€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 563 | 209000€ | 3371€ |
2021-12-30 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 373 | 230000€ | 3433€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 107 | 520 | 312500€ | 2921€ |
2021-10-20 | 6 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 609 | 275000€ | 4435€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 80 | 928 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-30 | 14 | ALL PICARD | 5 | 80 | 528 | 84634€ | 1058€ |
2022-05-24 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 502 | 295000€ | 4403€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RENEE | 6 | 200 | 625 | 240000€ | 1200€ |
2019-08-08 | 14 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 100 | 473 | 265000€ | 2650€ |
2022-12-08 | 2 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 119 | 1005 | 350000€ | 2941€ |
2022-01-14 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 175 | 439 | 432000€ | 2469€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 55 | 461 | 235000€ | 4273€ |
2020-05-25 | 6 | IMP ELIANE | 4 | 56 | 310 | 140000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 3 | 96 | 1126 | 379245€ | 3950€ |
2021-12-07 | 20 | RUE RENEE | 5 | 87 | 388 | 295000€ | 3391€ |
2022-07-07 | 124 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 558 | 370193€ | 6383€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 67 | 342 | 232000€ | 3463€ |
2020-10-29 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 3 | 77 | 442 | 100000€ | 1299€ |
2019-08-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 567 | 260000€ | 2364€ |
2019-06-25 | 1 | IMP GERMAINE | 5 | 67 | 308 | 218000€ | 3254€ |
2019-10-18 | 28 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 86 | 217 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 114 | 567 | 218110€ | 1913€ |
2020-01-02 | 22 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 57 | 277 | 190000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 18 | RUE RENEE | 4 | 57 | 406 | 275000€ | 4825€ |
2019-09-17 | 10 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 97 | 241 | 215000€ | 2216€ |
2021-09-24 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 622 | 354000€ | 3933€ |
2022-06-30 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 511 | 279000€ | 5073€ |
2019-07-09 | 5 | RUE YVES FARGE | 6 | 160 | 500 | 374745€ | 2342€ |
2022-05-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 110 | 893 | 482000€ | 4382€ |
2019-10-10 | 26 | RUE GASPARD PICARD | 5 | 141 | 500 | 368500€ | 2613€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 101 | 533 | 325000€ | 3218€ |
2019-06-17 | 51 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 79 | 437 | 200000€ | 2532€ |
2019-10-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 313 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-10 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 295000€ | 2731€ |
2022-05-13 | 105 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 313 | 373903€ | 3462€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 312 | 206000€ | 1907€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 447 | 263000€ | 2684€ |
2020-10-26 | 16 | RUE GL MALLERET JOINVILLE | 6 | 121 | 586 | 374800€ | 3098€ |
2020-02-12 | 6 | RUE YVES FARGE | 3 | 71 | 530 | 268000€ | 3775€ |
2022-06-21 | 12 | ALL DES JARDINS | 5 | 111 | 587 | 330000€ | 2973€ |
2020-09-30 | 43 | RUE GASPARD PICARD | 4 | 73 | 626 | 230000€ | 3151€ |
2021-09-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MORIN | 4 | 102 | 243 | 382025€ | 3745€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 588 | 307000€ | 3133€ |
2021-09-29 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 308 | 240000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 19 | IMP A ET L LUMIERE | 6 | 145 | 963 | 334000€ | 2303€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 7 | 155 | 737 | 430000€ | 2774€ |
2020-07-17 | 85 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 380 | 208000€ | 2144€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 205 | 162229€ | 2897€ |
2021-12-21 | 25 | RUE ANTOINE BILLON | 6 | 140 | 684 | 430000€ | 3071€ |
2021-11-19 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 267 | 259000€ | 2398€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BARTHELEMY P SORNIN | 4 | 71 | 326 | 310000€ | 4366€ |
2019-09-05 | 30 | RUE A ET L LUMIERE | 3 | 41 | 714 | 90000€ | 2195€ |
2019-11-27 | 30 | RUE A ET L LUMIERE | 3 | 41 | 714 | 179000€ | 4366€ |
2020-10-21 | 48 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 472 | 113500€ | 1051€ |
2020-12-04 | 69 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 164 | 205959€ | 2080€ |
2021-02-24 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 112 | 440 | 245000€ | 2188€ |
2022-09-23 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 40 | 204 | 200000€ | 5000€ |
2021-08-11 | 40 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 458 | 293920€ | 2721€ |
2022-06-15 | 48 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 75 | 106 | 251700€ | 3356€ |
2022-02-22 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 405000€ | 3092€ |
2022-11-04 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 239 | 652825€ | 4983€ |
2021-10-14 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 395 | 246000€ | 2278€ |
2023-05-09 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 299 | 307760€ | 2850€ |
2022-05-03 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 76 | 483 | 440000€ | 5789€ |
2023-04-26 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 309 | 239900€ | 2221€ |
2021-12-14 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 105 | 518 | 383500€ | 3652€ |
2021-02-25 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 307 | 240000€ | 2182€ |